【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】公平交易委員會(huì)(下稱公平會(huì))於2014年4月23第1172次委員會(huì)議通過(guò)，永寅建設(shè)有限公司(下稱永寅公司)銷售「藍(lán)光城市」建案，於招待中心現(xiàn)場(chǎng)散發(fā)之廣告圖冊(cè)、於房地王網(wǎng)頁(yè)刊載之網(wǎng)路廣告、於百屋網(wǎng)-購(gòu)屋誌67期刊登之跨頁(yè)廣告等，將基地位於甲種工業(yè)區(qū)、申請(qǐng)用途供一般商業(yè)設(shè)施使用的房屋以可供「住宅」使用方式販?zhǔn)?，係就商品之用途與內(nèi)容為虛偽不實(shí)及引人錯(cuò)誤之表示，違反公平交易法第21條第1項(xiàng)規(guī)定，處永寅公司新臺(tái)幣350萬(wàn)元罰鍰。
 
公平會(huì)表示，永寅公司於案關(guān)建案廣告圖冊(cè)多次使用「豪墅」、「別墅」、「宅」、「家」等用語(yǔ)輔以具有「床鋪」圖案的各屋型傢俱配置參考圖；於房地王網(wǎng)站刊載與案關(guān)廣告圖冊(cè)內(nèi)容相類的網(wǎng)頁(yè)廣告；於「百屋網(wǎng)-購(gòu)屋誌」67期刊登跨頁(yè)廣告，使用「大氣度豪墅」、「購(gòu)買B22、……養(yǎng)老……孝親房，很方便」、「購(gòu)買C20陳老師全家福……家人的安全一直是我和我先生很在意的」等用語(yǔ)，綜觀整體廣告，予一般消費(fèi)者之印象為該建案購(gòu)買後可供民眾以「住宅」方式使用。
 
然據(jù)苗栗縣政府專業(yè)意見(jiàn)，系爭(zhēng)建案基地使用分區(qū)為甲種工業(yè)區(qū)，申請(qǐng)一般商業(yè)設(shè)施(一般服務(wù)業(yè)及一般事務(wù)所)容許使用，若建商於銷售階段欺騙或未明確告知消費(fèi)者工業(yè)用地不得做住宅使用，或消費(fèi)者購(gòu)屋後違規(guī)使用，屬「土地使用」的不合法，苗栗縣政府可依都市計(jì)畫(huà)法第79條規(guī)定，科處罰鍰並勒令拆除、改建、停止使用或恢復(fù)原狀。
 
倘消費(fèi)者獲知案關(guān)建案作為住宅使用之風(fēng)險(xiǎn)，自會(huì)影響其是否購(gòu)買系爭(zhēng)建案房屋之決定。是故，案關(guān)廣告內(nèi)容之表示核與事實(shí)不符，且已足令一般消費(fèi)者對(duì)案關(guān)標(biāo)的物用途與內(nèi)容產(chǎn)生誤認(rèn)致作出錯(cuò)誤決定之虞，並將導(dǎo)致市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)秩序失去其原有機(jī)能，使競(jìng)爭(zhēng)同業(yè)蒙受失去顧客之損害，而足生不公平競(jìng)爭(zhēng)之效果。綜上，永寅公司案關(guān)廣告就商品之內(nèi)容為虛偽不實(shí)及引人錯(cuò)誤之表示，已違反公平交易法第21條第1項(xiàng)規(guī)定。